お得な不動産の売却方法と見積もり

オーバーローンをしている場合の不動産売却について

オーバーローンをしている場合の不動産売却について オーバーローンの状態にある不動産は、そのままでは売ることができません。
なぜなら、不動産を売ってもローンを完済できないので、抵当権がついたままになるからです。抵当権がついたままですと、いつ強制売却をされてしまうかわかりません。
そのような土地や建物を買いたいという人は、特殊な例を除いて、存在しません。
一番良い方法は、ローンを繰り上げ返済をして、オーバーローンの状態から抜け出すことです。
例えば、不動産の価値が2000万円、ローンの残高が2200万円である場合には、差額の200万円を貯金などから出せば、ローンを完済できるようになります。ローンの残高は返済を進めると減っていきますが、建物の価値も経年劣化によって低下していくことには注意が必要です。
オーバーローンの状態の物件をどうしても売りたいという場合には、任意売却という方法が考えられます。任意売却では、抵当権を解除してもらって、任意売却物件として家を売りに出します。
住宅ローンを3ヶ月以上延滞する必要があるので、ブラックリストにのってしまうという大きなデメリットを被ります。
また、任意売却物件は、通常よりもいくらか安く売られてしまう可能性もあります。メリットとデメリットをよく考えて行いましょう。

お得な不動産の売却方法と見積もりについて

お得な不動産の売却方法と見積もりについて 土地やマンション、一戸建てなどを売却するときに誰もが思うのは、少しでも高く売りたいということです。そのために大切なことは、お得な売却方法を調べて実践することです。
お得になる方法で売却すれば、100万円以上アップさせることも無理ではありません。不動産取引で損をしないためにも、お得になる方法を使って売却しましょう。
お得になる売却方法とは、相見積もりをとってから仲介業者を決めることです。不動産の売却価格は、仲介業者によって差があります。相場以下の値段で売り出そうとする仲介業者もあれば、相場以上の値段を付ける仲介業者もいるのです。
そこまで差がでなくて、仲介業者によって査定額は変わってくるので、相見積もりをとることは非常に大切です。
しかし、複数の仲介業者に連絡をして、相見積もりをとるのは面倒な作業です。時間と手間がかかる作業なので、早く決めてしまいたいと考える人も多いでしょう。
そこで利用したいのが、不動産の一括査定サービスです。
一括査定サービスを利用すれば、簡単に複数の仲介業者から見積もりをとって、比較することができます。
不動産売却をスムーズにしてくれるので、一括査定サービスを利用して仲介業者を決めましょう。

不動産に関するお役立ちリンク

人気の鎌倉エリアにある物件を紹介する不動産のサイト

鎌倉 不動産

新着情報

◎2017/8/24

不動産投資のはじめ方
の情報を更新しました。

◎2017/6/20

不動産投資ローンとは?
の情報を更新しました。

◎2017/4/5

不動産の売却時の業者選び
の情報を更新しました。

◎2017/1/23

売却した際の損益通算
の情報を更新しました。

「不動産 見積もり」
に関連するツイート
Twitter

へんなタイミングで目が覚めてしまいました... 昨日はよく動きました、テナントの物件に始まり→現場調査→見積もり打ち合わせ→現場打ち合わせ→現場確認→不動産協会理事会→タリーズ→査定調査→現場確認→現場確認→現場確認なので明日は現場に行きません。

Facebook 藤田 義和 - 1:41

@mhid_41ki 1回不動産屋行って、何個か見積もりしてもらうとビジョン見えてくるよ✩ うーーん🌀 ほんまに必要か一旦冷静に考える。 悩んでる間は買わない(そのうち忘れる) 買ったところで使える場面はどれくらいあるかを考える。 難しい問題やね(笑)

Twitter beee_128 ゆいしょん - 昨日 22:54

リツイート 返信

土地を求めて不動産屋行って来ました 軽くケイマンか高年式R35買える金額の見積もりに足が震えたのは内緒

@panmimi77 ありがとう✨まだ本契約じゃなくて内装工事の見積り中~工事費高すぎなければ買うwやっと不動産始められる👍

Twitter tokyosukipio すきぴお🐰 - 昨日 16:44

リツイート 返信

空き家のご相談承ります。不動産の査定はもちろん、修繕や解体のお見積り。売却や賃貸のお手伝いまで、お客様の立場でアドバイスさせていただきます。お気軽にご相談ください(^^) 伊勢市 不動産 株式会社栄ハウジング sakae-ise.co.jp

Twitter sakaeHousing 栄ハウジング - 昨日 15:50

リツイート 返信

空き家のご相談承ります。不動産の査定はもちろん、修繕や解体のお見積り。売却や賃貸のお手伝いまで、お客様の立場でアドバイスさせていただきます。お気軽にご相談ください(^^) 伊勢市 不動産 株式会社栄ハウジング sakae-ise.co.jp

遺族が残した不動産の売買、こまっていませんか?施設開発、不動産売買を半世紀手がけてきた当社がお手伝いいたします。遺品整理もお任せ下さい。見積もり迅速。 kataduke39.com

Twitter InfoKataduke39 片付け39@遺品整理 - 昨日 12:31

リツイート 返信

空き家のご相談承ります。不動産の査定はもちろん、修繕や解体のお見積り。売却や賃貸のお手伝いまで、お客様の立場でアドバイスさせていただきます。お気軽にご相談ください(^^) 伊勢市 不動産 株式会社栄ハウジング sakae-ise.co.jp

《調査・見積もり無料》すべての不動産オーナー様に平均受給額100万円のチャンス☆ ―――戸建て、マンション一棟、商業ビル、工場など、すべての建物をお持ちのオーナー様に朗報です!火災保険に加入していれば業界実績No.1の火災保険申請サポートを利用して、賢く保険を降ろすことができま

...敷地の中に 今話題のトレーラーハウスを 2018年度まで10棟 展示予定 固定資産税、不動産取得税、 自動車税がかからない トレーラーハウスは 農地や原野また山の中など...シャワー、キッチン、ベッドルーム ロフト、照明、冷暖房標準設備 ※全長10m幅3.2m高さ4.0m ※製作には約30日で完成します✨ 興味のある方は何なりと お問い合わせして...